德国房地产价格继续上涨中

在12月12日本周二发布的一份报告中,研究房价的国家权威机构得出结论称,过去两年房地产投资大幅增长的房地产热潮将继续下去。

Gutachterausschuss,国家咨询机构负责考察房地产市场,发现去年房地产成交量为€2375亿财产,比2014年增加了25%。

Gutachterausschuss主席安雅•迪耶斯(Anja Diers)表示,逆转的趋势是“无法看到”。她的工作小组分析了100万份他们的研究购买合同。

房地产销售主要集中在城市地区,部分原因是德国银行利率持续走低,以及住房短缺推动了购买和租金的上涨。

报告发现,去年房地产投资的三分之二是住宅物业,其中最大的涨幅来自于业主自己购买的房产。今年与2014年相比销售二手一或两家合住的房子价格每平方米增加了€145到€1545不等。

报告还揭示了房地产市场的明显地区差异。

当慕尼黑的房价高达€8500每平方米的时候,但是德国东部萨克森-安哈尔特州低至每平方米€380。

但迪耶斯表示,她不相信德国被困在房地产泡沫中的价格大幅上涨。她指出,价格上涨只是可能出现泡沫的一个指标。其他因素包括投机性购房和为偿还抵押贷款而挣扎的人们。迪耶斯说,这些在目前的德国市场上都还不明显。

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